住户自力救济 点亮老社区
2018-05-31 23:57
来源:未知
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  住宅合作社理事赫特曼(Ulf Heitmann)打开公寓顶楼的汽电共生设备。(邓博仁摄)

  围墙倒塌后,东许多老旧社区人去楼空,残破不堪,吸毒犯罪帮派进驻,成为治安死角。有一群住户共同成立合作社,贷款买下老公寓并加以修缮,成功翻转老社区。Bremer Hohe住宅合作社理事赫特曼(Ulf Heitmann) 指出,「如今社区改善,供不应求。」

  议员敏德鲁(Klaus Mindrup)曾住在东Bremer Hohe社区,他协助整合住户,成立住宅合作社,向、欧洲復兴信贷银行(KfW)申请贷款,办理住宅修缮,经过3年整修,社区焕然一新,令他相当自豪。

  合作社有167年以上歷史,住宅合作社营利组织,主要提供中低价位房租,以及良好居住,社员经常举行社区活动,凝聚社区意识。

  赫特曼回忆,早期这里没有电没瓦斯,空屋率很高,大约有130户没人住,晚上黑漆漆,走在上很。「整修完毕后,年轻人陆续进驻,目前460户全住满了。」

  赫特曼指出,申请加入合作社要缴股金5000欧元,成为社员之后,即可以享有低廉租金,以及社区各项公共设施如电力、暖气系统等。以这个社区来说,房租是邻近地区的一半,但各项设备都是新的,还有社区小公园让儿童玩耍活动,非常便利。「最近有年轻夫妇来询问,可惜没有空屋可租。」

  赫特曼说,「社区与能源局合作,在公寓顶楼安装迷你型汽电共生设备,提供社区电力与暖气系统,住户享有较低廉的能源价格,比邻近地区便宜一成。」

  Bremer Hohe住宅合作社于2000年成立,当时社员仅51人,如今成长至710人。赫特曼说,「当初在很短时间内募集资金,同时要对外找金援,承担很大风险。」最令他欣慰的是,在住宅合作社努力下,公寓大楼屋顶有太阳能板,顶楼也安装迷你汽电共生设备,太阳能发电自用之外,多余电力则卖给能源局。

  随着经济成长,到处大兴土木。赫特曼说,「10年来,这一带房价涨了7倍,精华区涨幅高达10倍。现在年轻人根本买不起房。」一个颓废的老旧社区,透过住宅合作社自力救济,成为绿能社区,提供低廉租金与能源费率,堪称现代桃花源。

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